ATUTY
Przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², położone na 1. piętrze solidnego budynku z cegły, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji najmu w Gdańsku — na granicy Przymorza i Oliwy (ul. Śląska 80).
Lokal gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu, po odświeżeniu, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Możliwość przearanżowania na 3 niezależne pokoje, co znacząco zwiększa stopę zwrotu z najmu.
Idealna propozycja:
- dla inwestora (studenci, pracownicy biurowi),
- dla rodziny,
- dla osób pracujących w centrum biznesowym Trójmiasta.
BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w niskim bloku z cegły, zapewniającym bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną.
Atuty budynku:
- solidna, ceglana konstrukcja,
- wejście zabezpieczone domofonem,
- ogromna piwnica ok. 12 m² — idealna na rowery, wózki lub magazyn,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy,
- niskie koszty ogrzewania — ogrzewanie miejskie.
LOKALIZACJA
Jedna z najlepszych lokalizacji w Gdańsku pod kątem najmu i komfortu życia — szybki dostęp do pracy, uczelni, terenów zielonych i morza.
Biznes i uczelnie:
- Olivia Business Centre / Alchemia - ok. 10-12 min spacerem
- Uniwersytet Gdański - ok. 14 min pieszo
- SKM Przymorze-Uniwersytet - ok. 10 min pieszo
Komunikacja:
- autobusy i tramwaje w zasięgu kilku minut spaceru,
- szybki dojazd do Wrzeszcza, Zaspy, centrum Gdańska, Sopotu i Gdyni.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 50 m², dwustronne, słoneczne i bardzo ciepłe.
Układ:
- salon ok. 25 m² z wyjściem na balkon,
- sypialnia ok. 12 m²,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój.
Stan techniczny:
- 2019 r. - generalny remont kuchni (z AGD),
- 2021 r. - generalny remont łazienki,
- 2025/2026 r. - świeżo malowane i odświeżone pokoje oraz przedpokój,
- nowa lodówka i pralka.
Dodatkowe informacje:
- pełne wyposażenie w cenie (AGD + meble),
- balkon idealny do wypoczynku po pracy,
- piętro — najbardziej poszukiwany poziom,
- drzwi antywłamaniowe.
To pewna lokata kapitału w topowej lokalizacji Gdańska oraz komfortowe mieszkanie do życia na lata.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
