GDAŃSK WRZESZCZ  | UL. STANISŁAWA WYSPIAŃSKIEGO | 102,4 m² | 4 POKOJE

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 102,4 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy z początku XX wieku, w jednej z najbardziej klimatycznych części Wrzeszcza Dolnego.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania z historią i charakterem, a jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Lokal wymaga remontu, ale jego metraż, wysokość pomieszczeń oraz zachowane elementy historyczne dają bardzo duże możliwości aranżacyjne.

UKŁAD MIESZKANIA

Lokal składa się z:

4 niezależnych pokoi,
oddzielnej kuchni,
dwóch pomieszczeń gospodarczych/spiżarni,
łazienki,
przestronnego przedpokoju,
werandy o powierzchni ok. 4,6 m².

Dwa większe pokoje od strony zachodniej mają około 19 m² i 21 m². Każdy z nich posiada dwa duże okna, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na klimatyczną werandę.

Kolejne dwa pokoje, o powierzchni około 17,4 m² i 11 m², usytuowane są od strony południowej. Zachowane drzwi pomiędzy pokojami pozwalają zarówno na korzystanie z nich jako osobnych pomieszczeń, jak i stworzenie bardziej otwartej, przechodniej części mieszkania.

Oddzielna kuchnia ma około 10,7 m². Duże okno zapewnia dobre doświetlenie, a wschodnia ekspozycja pozwala cieszyć się porannym światłem. Z kuchni dostępne są dwa dodatkowe pomieszczenia - jedno może pełnić funkcję spiżarni, drugie ma około 3,9 m² i posiada duże okno.

Łazienka o powierzchni około 6 m² również posiada okno.

Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,12 m, co dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około 27 m², z dostępem do światła dziennego przez okna. To znakomita przestrzeń do przechowywania, urządzenia pracowni, warsztatu lub wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami.

Właścicielowi lokalu przysługuje również prawo do korzystania ze zwyczajowo wydzielonej części działki.

KLIMAT KAMIENICY

Budynek pochodzi z początku XX wieku i według materiałów archiwalnych z 1922 roku znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.

W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów, które nadają mu niepowtarzalny charakter - m.in. piece kaflowe, oryginalną stolarkę wewnętrzną oraz stylowe drzwi wejściowe.

Okna zostały wymienione na PCV.

Kamienica jest podłączona do miejskiej sieci CO, a w piwnicy znajduje się węzeł cieplny. W budynku dostępna jest również instalacja gazowa.

Nieruchomość jest bezczynszowa, co stanowi dodatkowy atut.

LOKALIZACJA - WRZESZCZ

Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się:

przystanki autobusowe i tramwajowe,
stacja Gdańsk Wrzeszcz,
stacja Gdańsk Politechnika,
Politechnika Gdańska,
targowisko we Wrzeszczu,
sklepy, punkty usługowe i restauracje,
Lidl i Biedronka,
przedszkola i szkoły,
tereny rekreacyjne i spacerowe.

Spacer do stacji Gdańsk Wrzeszcz oraz Politechniki Gdańskiej zajmuje około 15 minut. Przystanek tramwajowy znajduje się w odległości około 500 m.

Miłośnicy zieleni docenią bliskość Parku Kuźniczki oraz terenów nad Strzyżą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ 102,4 m² powierzchni mieszkalnej
✔ 4 pokoje
✔ wysokie pomieszczenia - 3,12 m
✔ duża piwnica - ok. 27 m²
✔ weranda
✔ bezczynszowe mieszkanie
✔ oryginalne elementy przedwojennej kamienicy
✔ miejska sieć CO
✔ ogrodzony teren nieruchomości
✔ świetna lokalizacja we Wrzeszczu Dolnym
✔ bardzo duży potencjał aranżacyjny

To mieszkanie nie jest gotowym produktem - i właśnie w tym tkwi jego największa wartość. Przyszły właściciel może nadać mu zupełnie nowy charakter, zachowując jednocześnie klimat i detale, których nie sposób odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Jeśli marzysz o przestronnym mieszkaniu w starej kamienicy i chcesz stworzyć wnętrze z duszą, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.